دراسة عن أسعار الشقق في تركيا

العقارات في تركيا، الشقق في تركيا، أسعار الشقق في تركيا

كيف تستطيع تقييم سعر العقار؟ ما هي الأمور التي يجب أن تأخذها في الحسبان؟ ما هي العوامل المؤثرة على ارتفاع أو انخفاض أسعار العقارات؟ كل هذه الأسئلة ستجدون أجوبتها من خلال هذه الدراسة التي ترصد أسعار مجموعة واسعة من العقارات والشقق للبيع في تركيا وإسطنبول وعوامل ارتفاع وانخفاض أسعار العقار في تركيا، لتوفير معلومات دقيقة وكافية للمستثمرين العرب.
مقدمة حول الاقتصاد التركي:
يشكّل الاقتصاد التركي أكبر اقتصاد إسلامي على الإطلاق متفوقاً حتى على حجم الاقتصاد السعودي، مع الأخذ بعين الاعتبار انّ تركيا حقّقت ذلك دون انضمامها إلى الاتحّاد الأوروبي.
إن الموقع المتوسط لتركيا بين قارتي أوروبا وآسيا، يعتبر عاملاً قوياً يضاف إلى العوامل السوقية والجغرافية المفضلة للمستثمرين العرب والأجانب على حد سواء.
أسعار العقارات والشقق في تركيا بعد قانون تملك الأجانب:
بعد صدور قانون تملك الأجانب في تركيا في العام 2012 ارتفعت أسعار العقارات في تركيا بشكل طردي إلى مستويات عالية، خصوصاً العقارات القديمة، نتيجة الطلب الكبير.
ويتوقع الخبراء أن ترتفع أسعار الشقق في تركيا بناء على التشريع الجديد من 60 إلى 90 % خلال الأعوام الخمسة المقبلة.
ما أسعار الشقق في تركيا مقارنة مع مثيلاتها الأوربية؟
1. يجذب المستثمرين العرب إلى تركيا رخص أسعار الشقق في تركيا مقارنة مع الدول العربية، ففي إسطنبول مثلاً عاصمة تركيا الاقتصادية وأكبر مدينة في العالم من حيث عدد السكان، عند البحث عن شقق للبيع في إسطنبول يمكنك شراء شقة صغيرة على الخريطة بمبلغ 100 ألف دولار، ذات موقع سياحي جيد، وقيمة استثمارية واعدة قد ترتفع إلى 140 ألف دولار عندما تصبح جاهزة.
2. ذكرت صحيفة التايمز الأمريكية، أن معدل أسعار العقارات في تركيا بشكل عام ما يزال أقل بـــ 50 إلى 60% من أسعار العقارات في أوروبا الشرقية، و80 إلى 90% من معدل أسعار مثيلاتها في أوروبا الغربية.
3. توفر تركيا لمستثمريها الأجانب فرصاً عقارية أفضل من حيث الأسعار بالمقارنة مع الدول الأخرى المطلة على البحر المتوسط، بالإضافة إلى عوائد إيجارية تصل إلى نحو 5.4 % وتعد ضمن الأعلى في المنطقة.



ما هي العوامل الرئيسية التي تحدد أسعار العقارات والشقق في تركيا عموماً؟

أولاً: نوع المدينة وأهميتها:

ثانياً: موقع العقار ضمن المدينة: وهنا يوجد عدة عوامل تحدد السعر:

ثالثاً: مواصفات العقار نفسه: من حيث عدة أمور رئيسية وهي:

مساحة العقار، عدد الغرف، عدد غرف النوم، عدد الحمامات، عدد الشرف، سنة الإنشاء، رقم الطابق ضمن العمارة، الجهوزية للسكن أو موعد التسليم، نوعية الكساء وجودته، وأمور أخرى.

إعداد فريق موسوعة العقارات في تركيا